Rénovation d’un appartement — Centre historique de Riom — 80 m²

Besoin du client

• Moderniser un appartement ancien tout en préservant le cachet patrimonial.
• Optimiser la distribution (pièce de vie traversante, cuisine ouverte, rangements).
• Mettre aux normes les réseaux (électricité, plomberie) et améliorer le confort thermique.

Enjeux & contraintes

• Rénovation en collaboration avec les ABF : avis et validation sur menuiseries, teintes et matériaux.
• Respect du patrimoine : conservation des éléments d’époque (pierres apparentes, menuiseries intérieures), interventions réversibles.
• Logistique centre ancien : accès limité, plages horaires bruyantes, stockage réduit.

Approche & solution

Opus&Craft a mené la conception et le pilotage en intégrant les exigences des ABF : choix de matériaux compatibles (enduits à la chaux, menuiseries bois), mise aux normes complète des réseaux, optimisation des cloisons, réfection soignée des sols et peintures, et traitement ciblé de l’isolation intérieure tout en préservant les façades.