Rénovation complète d’une grange à Aydat — 240 m²
Lieu
Aydat (Puy-de-Dôme)
Budget (prévu)
180 000 € TTC
Prix du projet (réalisé)
190 000 € TTC
Durée des travaux
12 mois
Calendrier
2024 – 2025
Type
Rénovation grange
Surface
240 m²
Besoin du client
- Transformer une grange en habitation familiale tout en conservant son caractère rural.
- Optimiser la hauteur sous plafond et la luminosité naturelle.
- Créer un escalier sur mesure pour desservir les trois niveaux sans perte d’espace.
Enjeux & contraintes
- Structure ancienne nécessitant renforts et redistribution des planchers.
- Respect du patrimoine bâti local (matériaux pierre et bois).
- Optimisation énergétique et conformité électrique complète.
Approche & solution
Opus&Craft a assuré la conception, le chiffrage, la planification et le pilotage complet du chantier : démolition, création d’un nouvel étage, escalier sur mesure, ouverture de baies, et réseaux électriques aux normes.
Déroulé & calendrier
Démolition & renforts structurels — 2 mois
Reconstruction planchers & escaliers — 3 mois
Réseaux & second œuvre — 5 mois
Finitions & aménagements intérieurs — 2 mois
Budget & prix du projet
| Budget prévu | 180 000 € TTC |
|---|---|
| Prix final du projet | 190 000 € TTC |
| Écart | +10 000 € (renforts structurels non prévus initialement) |
| Durée totale | 12 mois |
Résultats & bénéfices
- Création de volumes ouverts et lumineux grâce à de nouvelles ouvertures.
- Isolation et réseaux électriques remis aux normes.
- Valorisation du bien estimée à +25 %.
- Projet livré dans le délai prévu de 12 mois.
Témoignage
“Un chantier d’envergure parfaitement mené. Communication claire, budget maîtrisé et résultat à la hauteur de nos attentes.”
— Famille D., Aydat
Conception
Rénovation
Construction
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