Rénovation complète d’une maison à Orcines — 120 m²

Lieu
Orcines (Puy-de-Dôme)
Budget (prévu)
110 000 € TTC
Prix du projet (réalisé)
115 000 € TTC
Durée des travaux
8 mois
Type
Maison — Rénovation
Surface
120 m²

Besoin du client

  • Mettre à niveau une maison familiale des années [à préciser] pour un usage contemporain.
  • Ouvrir les volumes du RDC (cuisine/séjour) et créer des rangements fonctionnels.
  • Améliorer les performances thermiques et remettre les réseaux aux normes.

Enjeux & contraintes

  • Reprises structurelles localisées pour ouverture de porteurs.
  • Chantier en site occupé/voisinage à proximité : phasage, nuisances maîtrisées.
  • Arbitrage technique/financier pour tenir la cible de performance et le planning de 8 mois.

Approche & solution

Opus&Craft a réalisé la conception et le pilotage multi-lots : curage, ouvertures et renforts, isolation ciblée, remplacement des menuiseries extérieures, électricité et plomberie neuves, refonte cuisine/salles d’eau, sols et peintures. Planification jalonnée avec contrôles qualité à chaque phase.

Déroulé & calendrier

Curage, déposes et ouvertures — 1,5 mois
Structure & second œuvre (réseaux, isolation) — 3,5 mois
Menuiseries, cloisons, bandes — 1,5 mois
Finitions (cuisine, SDE, sols, peintures) — 1,5 mois

Budget & prix du projet

Budget prévu110 000 € TTC
Prix final du projet115 000 € TTC
Écart+5 000 € (options matériaux & ajustements de finitions)
Durée totale8 mois

Résultats & bénéfices

  • Espace jour décloisonné et plus lumineux, meilleure circulation.
  • Confort thermique et acoustique amélioré (isolation et menuiseries).
  • Réseaux neufs et conformité des installations.
  • Valorisation du bien estimée à la hausse grâce aux prestations intérieures.

Témoignage

“Chantier clair, suivi rigoureux, et un résultat qui correspond exactement à nos usages.”

— Propriétaires, Orcines

Maison blanche à deux étages avec volets noirs, entourée d'arbres verts et d'un ciel bleu, arbre touffu à droite et trottoir en pierre devant.
Maison à deux étages avec un arbre en premier plan, arbres en arrière-plan, neige au sol.

Conception


Rénovation


Construction

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